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जानें, कैसे आसानी से Mutual Funds से प्राप्त करें ऋण…

Mutual Funds: खुदरा निवेशक तेजी से Mutual Funds द्वारा सुरक्षित ऋण ले रहे हैं।निवेशक अब यह महसूस करने लगे हैं कि अपने पैसे को लंबे समय तक अपने पास रखना अधिक फायदेमंद है। इस मामले में, वे सोच रहे हैं कि अगर उन्हें अचानक पैसे की जरूरत पड़ती है, तो Mutual Fund Units को भुनाने के बजाय उसके बदले उधार लेना अधिक समझदारी भरा कदम होगा।

Mutual fund unit loan
Mutual fund unit loan

डिजिटल प्रक्रिया की सुविधा के साथ Mutual Fund Unit Loan की बढ़ती मांग

पहले, म्यूचुअल फंड (MF) यूनिट के लिए लोन आवेदन प्रक्रिया पूरी तरह से ऑफ़लाइन थी और इसमें पाँच से सात व्यावसायिक दिन लगते थे। हालाँकि, अब यह प्रक्रिया डिजिटल है, और व्यक्ति अपने घर या दफ़्तर में आराम से यह लोन प्राप्त कर सकते हैं। मिराए एसेट फ़ाइनेंशियल सर्विसेज़ के सीईओ कृष्ण कन्हैया ने कहा, “अब यह लोन ऑनलाइन उपलब्ध है और इसे बहुत जल्दी और आसानी से लिया जा सकता है।” कन्हैया के अनुसार, सिस्टमेटिक इन्वेस्टमेंट प्लान (SIP) के विकास ने लंबी अवधि के Mutual Fund Assets का एक बड़ा आधार तैयार किया है, जिन्हें लोन प्राप्त करने के लिए गिरवी रखा जा सकता है।

पहले निवेशक बाजार में गिरावट के तुरंत बाद Mutual Fund Units भुना लेते थे। हालांकि, यह पैटर्न अब बदल रहा है। धनलप के संस्थापक और सीईओ सीआर चंद्रशेखर के अनुसार, बाजार में गिरावट के समय भी, लोग अब अपनी यूनिट बेचने के बजाय उनके बदले लोन लेना पसंद कर रहे हैं। इसके परिणामस्वरूप उनकी संपत्ति बढ़ती जा रही है। समय के साथ, इक्विटी Mutual Funds 12-15% CAGR प्रदान कर सकते हैं।

इसके अलावा, उपभोक्ता सख्त ऋण शर्तों के परिणामस्वरूप सुरक्षित ऋण विकल्पों का उपयोग कर रहे हैं। बैंकबाजार के सीईओ आदिल शेट्टी ने कहा, “व्यक्तिगत ऋण, विशेष रूप से छोटी राशि के ऋण, अब मिलना मुश्किल है।” हालांकि, किसी परिसंपत्ति द्वारा समर्थित सुरक्षित ऋण को स्वीकृत करना कम खर्चीला और तेज़ भी है।

इन ऋणों पर कोई फौजदारी लागत नहीं होती है और ये व्यक्तिगत ऋणों की तुलना में कम महंगे होते हैं।
पर्सनल लोन की तुलना में Mutual Fund Loan अब ज़्यादा किफ़ायती साबित हो रहे हैं। विशेषज्ञों का अनुमान है कि इन लोन पर अक्सर 10 से 14 प्रतिशत के बीच ब्याज दर होती है।
कन्हैया के अनुसार, उनके व्यवसाय में ऋण के आकार या ग्राहक की पृष्ठभूमि से कोई फर्क नहीं पड़ता, बल्कि 10.5% की वार्षिक ब्याज दर ली जाती है। हालांकि, धनलैप के चंद्रशेखर का दावा है कि उनके व्यवसाय में 10.5 से 11 प्रतिशत तक की ब्याज दर ली जाती है।
इस तरह का उधार कुछ ऋणदाताओं से ओवरड्राफ्ट के रूप में भी उपलब्ध है। कन्हैया का दावा है, “ग्राहकों को एक सीमा दी जाती है, जिसके भीतर वे आवश्यकतानुसार पैसे निकाल सकते हैं।” पुनर्भुगतान निर्धारित करने के लिए नकदी प्रवाह का भी उपयोग किया जा सकता है। इसमें कोई निश्चित EMI नहीं होती है। केवल उपयोग की गई राशि ही मासिक ब्याज शुल्क के अधीन होती है। उपभोक्ता जब भी सुविधाजनक हो, मूलधन चुका सकता है।
इस लोन का एक और फायदा यह है कि अकाउंट कैंसल करने पर कोई पेनाल्टी नहीं लगती। कन्हैया के मुताबिक, “अगर आप लोन अकाउंट बंद कर देते हैं, तो कोई फोरक्लोजर चार्ज नहीं लगता और Mutual Fund Units से ग्रहणाधिकार 24 घंटे के अंदर हटा लिया जाता है।”

Margin Call से करें सावधान

शेयर बाजार में उतार-चढ़ाव के कारण गिरवी रखी गई प्रतिभूतियों के मूल्य में परिवर्तन के कारण मार्जिन कॉल हो सकता है। चंद्रशेखर ने कहा, “ऐसे मामले हैं जब स्थिति इस हद तक बिगड़ सकती है कि मार्जिन कॉल को पूरा करने के लिए कुछ संपत्तियों को बेचने की आवश्यकता हो सकती है।”

शेट्टी ने चेतावनी दी कि यदि उधारकर्ता समय पर भुगतान करने में असमर्थ है तो उसकी संपत्ति जब्त की जा सकती है। इसके अतिरिक्त, उन्होंने कहा कि Equity Mutual Funds से लाभ की कोई गारंटी नहीं है। चंद्रशेखर ने कहा, “कुछ वर्षों में आपके Mutual Fund Units से मिलने वाला रिटर्न लोन पर लगाए गए ब्याज से कम हो सकता है।”

यदि आपको अपनी EMI का भुगतान करने में समस्या आ रही है तो यूनिट बेचना बेहतर विकल्प है: पेशेवर

Mutual Fund Loan लंबी अवधि के निवेशकों के लिए फायदेमंद हो सकते हैं। सहजबानी के निर्माता और सेबी-पंजीकृत वित्तीय सलाहकार अभिषेक कुमार के अनुसार, जो निवेशक लिक्विडिटी की समस्या का सामना कर रहे हैं या जो अभी पैसे चाहते हैं, वे इस विकल्प पर विचार कर सकते हैं।

लेकिन उन्होंने चेतावनी दी कि इस वित्तपोषण का उपयोग कभी भी आवेगपूर्ण खरीद या अप्रत्याशित लागतों के लिए नहीं किया जाना चाहिए। पैसे उधार लेने से बचने के लिए, आपातकालीन रिज़र्व रखना बेहतर होता है।

अगर आपके पास EMI-आधारित ऋण है, तो आपको हर महीने मूलधन और ब्याज चुकाना होगा। वित्तीय विशेषज्ञ चंद्रशेखर के अनुसार, जिन निवेशकों को अपनी EMI का भुगतान करने में परेशानी हो सकती है, उनके लिए ज़रूरी फंड जुटाने के लिए अपनी Mutual Fund Units बेचना बेहतर होगा।

बाजार में गिरावट के दौरान मार्जिन कॉल को रोकने के लिए, अभिषेक कुमार अतिरिक्त नकदी या Mutual Fund Units हाथ में रखने का सुझाव देते हैं।

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